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宋广菊（保利地产董事长）释放出捉摸不透的P白鱼打响一场营销战；许家印（恒大集团董事会主席）则以老套的无理由退房白鱼在全国引发卖房潮这些哗众的作法与胡葆森的必要降价（建业地产董事局主席）比起，真是弱爆了。近日，地产中国网独家得知，建业地产正在撑起降价大旗，白鱼在河南展开一场地毯式的广告宣传行动。此次活动被命名为春雨行动，即从2015年4月1日到4月30日，建业各个分公司的各个项目拿走23套特价房，每套优惠23%，即7.7腰。

同时，实施首付分期，首付低于10%，剩下部分可分期付款，最迟在2015年12月20日前付清。早已，地产中国网第一时间向建业地产内部某负责人展开了查证，获得的恢复是，建业显然正在展开降价促销活动，但是仅有针对部分城市的部分项目，房源数量大约是五六百套，每个项目拿走23套房源，优惠23%（7.7腰）。该负责人又回应，建业此次采行的降价力度显然较小，一是借楼市新政之凤增大广告宣传，更有购房者造访量；二是减缓库存去化，这也是当前开发商一致意见，对舒缓现金流等各方面都较为好。

但是，如果您指出建业此次发售的春雨行动仅有是上述内容就大错特错了，地产中国网从其它渠道得知，为了加快去库存、回笼资金，建业地产意欲在全公司实行全员营销，对于买房推荐人有一定的佣金，对于没有已完成销售目标的，也有适当的惩罚措施。优惠23%，另加全员卖房的节奏，建业地产意图去化变得最为急迫。但否需要早已扭转局面，且很难说。

第一，借势楼市新政，购房者不一定接招。3月30日下午，地产救市政策两单发，央行、住建部、银监会三部门重磅发售的降首付营业税五改为二政策搅翻了整个楼市，地产股堪称上涨。

面临楼市受到影响，开发商瞬间凝结，市场预期空前。地产中国网从各大机构得出的成交价数据来看，楼市新政对于市场需求充沛的一线城市来说，受到影响信息大大，成交量互为较以前有了大幅的提高，但对于库存低企市场需求严重不足的二三四线城市来说，效力不颇显著。亚豪机构市场总监郭毅回应，对于人口只出不进的二三四线城市来说，光靠性刺激政策，足以承托整体市场的去化，很多三四线城市面对相当严重的供过于求现象。

而开发商采行优惠手段来性刺激市场需求，效果也够呛。因为影响购房者买房的某种程度是价格，还有对市场预期的不寄予厚望以及供过于求的严苛现实。

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