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地产中国网快讯 时隔门头沟和昌平土地拍卖会倒数翻轰北京房地产市场后，今日(11月23日)下午，来自于石景山和昌平的三宗经营性地块再度步入现场拍卖会。其中，昌平区小汤山镇(未来科技城北区)CP05-0801-0018、0020、0021地块F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地由于仅有华润+未来科技城一家企业联合体报价，最后以33亿元的底价成交价。在上映前，中原地产市场总监张大伟就预测，昌平区的地块觉得有点劣，其中住宅部分非常少，公建50%必需持有人20年，预计成交价价格会低。

上海证券交易所资料表明，该地块地坐落于昌平区小汤山镇，中三范围：东至鲁疃西路;南至未来城温榆河北滨河路;西至昌平神华规划五路;北至昌平神华规划五路。地块为F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地，土地面积90996.108平方米，建筑控制规模343161平方米。上海证券交易所转让起始价为33亿元，竞价阶梯为2000万元一整，竞买保证金为99000万元。

根据竞拍条件，本次转让宗地内需配建建筑规模26300平方米的人才公共出租住房，由昌平区政府登录机构买入并持有人，买入价格7500元 /平方米。明确配建拒绝严苛按照本项目上海证券交易所文件及政府实施的涉及文件继续执行。本次上海证券交易所转让宗地原作合理土地下限价格，当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格及配建26300平方米人才公共出租住房基础上通过现场竞报人才公共出租住房面积的方式确认竞得人。

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