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来源：丽兹行豪宅研究院地产中国网讯 据丽兹行豪宅研究院公布的统计数据表明，2月份，北京豪宅市场上单套总价两千万以上的一手豪宅项目（仅限于套皆总价为2000万以上新房项目）成交量为27套，环比上升38.64，同比下跌17.39%。转入2015年后，各大开发商争相封盘，部分楼盘小部分尾盘在购，季节性因素影响成交量显著下降。

丽兹行研究院分析师郑海燕回应。从供应量上来看，2月份，北京高端住宅市场新的入市的项目为燕西华府独栋别墅，套皆总价为3000万元，但当月无成交价。33个两千万级以上的统计资料楼盘中仅有9个楼盘有成交价记录，其中，今年1月份入市的万柳书院成交量最低，超过了9套，坐落于燕莎板块的四季世家和老牌豪宅东方普罗旺斯皆成交价4套。

从成交价价格来看，2月份，套皆总价在两二千万以上的豪宅项目成交价单价为7.45万元/平米，环比下跌19.5%，同比下跌13.1%，成交价套皆总价超过2740万元，环比涨幅相似50%。从成交价单价来看，万柳书院以13万元/平米名列第一，中轴国际、保利海德公园分别以11.8万元/平米和9.2万元/平米名列第二、第三位。由于两千万以上豪宅项目的特殊性，统计资料项目量较少，成交量基数较低，无论单价或套皆总价更加多体现当期成交价楼盘户型数据，对于价格上涨或上升幅度并无影响。郑海燕回应。

从成交价面积来看，2月份两千万以上豪宅项目成交价总面积为9932.97平米，套皆面积为367.89平米，环比下跌23.1%，同比上升5.8%。从明确项目来看，各项目成交价套皆面积以别墅产品居多，成交价面积仅次于的为东方普罗旺斯的767平米，中轴国际以556平米名列第二，泛海国际2月份成交价为容郡户型，面积稍小，仅有209平米，其他项目皆在260平米以上。

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