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4月26日下午，西安市住房确保与房屋管理局公布《关于之后深入开展房地产市场秩序专项整治工作的通报》（以下全称《通报》），在全面整治规范房地产开发销售中介不道德的基础上，具体将重点公安部门并严厉打击房地产开发企业、中介机构的以下违法违规行为：(一)并未获得《商品房预售许可证》非法销售商品房，或以股份(还包括确认、预约、注册、选号、排号、发卡等)、缴纳预约款性质费用等各种形式变相销售商品房的;(二)予以备案专门从事房地产经纪业务或代理销售并未获得预售许可的商品房的;(三)通过编造散播涨价信息、投机房号、捂盘惜售、黑市房源等方式蓄意抹黑，误导市场预期，妨碍市场秩序的;(四)以内部股份、排号、排队等方式营造紧绷气氛，生产欺诈热卖场面，乘机哄抬房价的;(五)其他违背房地产市场管理法律法规的不道德。《通报》认为，此次专项整治工作从2017年4月25日开始，至2017年7月25日完结。

据理解，此前的4月24日，西安市房管局的组织机关全体干部观赏了西安电视台《每日探讨》栏目，电视中曝光了西安市房地产市场违规销售的现象。节目后，市房管局立刻开会专题民主生活会，对当前西安房地产市场所不存在的违规销售现象展开了剖析，拒绝严肃查询房管局工作中的漏洞。

西安市房管局局长夏俊山针对电视曝光的问题，明确提出以下拒绝：一、很快启动执法人员程序，24日晚搜集涉及资料，25日早于，由各局领导带队，对电视所报导的项目展开现场公安部门；二、立刻对所牵涉到的项目展开关网，并对涉案企业展开追责，停止企业在购所有项目的网签，暂停曝光项目所牵涉到代理机构的执业资格，对企业涉及责任人展开约谈。此外，由西安市房管局副局长杨根民联合，立刻在全市范围内积极开展违规销售大检查工作，周末、节假日平日，积极开展明查暗访。

日后查办有违规现象，按照前述第二条处理意见处置。据西安市住房确保与房屋管理局官方网站公布的消息称之为，4月25日上午，副局长杨根民带领30名工作人员对梨园公馆、万科城市之光、明珠汇博林等项目展开了现场公安部门。执法人员对万科城市之光项目售楼部展开了全面检查，萃取了电脑中的数据，暂扣了保险柜中的票据，制作了现场勘查笔录，并在现场约谈了西安万科副总经理，印发了《责令暂停违法行为通知书》，责令企业立刻暂停违规行为展开排查，拒绝接受调查处置，继续查禁了售楼部，并决定监督员蹲守。

明珠汇博林项目坐落于交大科技园内，工作人员对项目现场展开了检查，该项目土地为教育科研用地，西安明珠房地产开发公司违规研发并淘宝给交大职工，专员公署现场，其项目负责人某种程度被约谈，并某种程度被印发了《责令暂停违法行为通知书》，使用某种程度的方式展开惩处。随后，西安住房确保与房屋管理局在官方网站发布公告，称之为万科城市之光、万科东方传奇项目因涉嫌违法销售，即日起，停止万科辖下公司在市区范围内所有研发项目的网签销售，停止法院其新项目的商品房预售许可申请人，依法对其严肃查处。公告表明，万科被停产的项目公司超过12个，涵括13个地产项目。此外， 万科东方传奇、万科城市之光项目因涉嫌向警方销售，西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌房地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司等销售代理商也因涉嫌违规代理销售上述并未获得《商品房预售许可证》的项目，被停止在西安市区范围内的一切房地产销售活动。

回应，财经评论员贤迈进回应，从企业心态看，出于对先前政策放宽的担忧，有可能在近期集中力量了销售，因此不会有一些企业摔在政策边缘违法销售。最近全国各地对于房企、中介和代理机构公安部门趋严，枪打出头鸟的政策导向很具体。因此，类似于大房企要警觉有各类过大尺度的营销宣传动作。

就大批项目被停产一事，中国也在第一时间约见万科总部，涉及人士回应，今日稍早将对此事给与恢复。西安楼市的这场查办风暴仍然在持续，关涉企业和项目先前将不会如何处置，中国将持续注目！。

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