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上海市公积金管理中心日前发布《2014年度上海市住房公积金运营分析报告》（以下全称《运营报告》）。《运营报告》表明：2014年全年，全市共计归集住房公积金和补足公积金737.30亿元，缴存职工602.96万人，同比增幅皆多达10％。而不受房产政策等影响，全年派发的住房公积金个贷金额472.20亿元，户数12.15万户，同比皆上升多达20％。发放贷款为何较少了？2014年，派发住房公积金个贷金额472.20亿元，同比增加23.16%；派发户数12.15万户，同比增加23.43%。

（出处《运营报告》）《运营报告》表明，在2014年涉及房产政策的调节下，全市商品住宅交易量增加，公积金个贷派发规模也适当回升。全年共计向12.15万户家庭派发472.20亿元，二者皆同比增加逾23%。

尽管派发金额与户数皆增加，但户均贷款额继续走低，超过39万元。而从三季度开始，不受住房贷款政策、人民币贷款基准利率上调，住房公积金差别化信贷政策、普通商品房标准等多项政策影响，公积金个贷11月、12月的月均法院量比1月10月份的月均法院量快速增长了82%，户均贷款额提升至45万元。

12月公积金个贷派发金额为下半年月度最高峰，约44.39亿元。同时，数据表明，公积金个贷重点反对缴存职工家庭三类住房消费：一是出售首套住房。

公积金个贷反对出售的首套住房比例为89%，11月份以后首套住房比例下降至95%。二是出售中小户型住房。公积金个贷反对出售的住房面积90平方米以下的户数所占到比例为73%，90平方米140平方米的占比为22%，140平方米以上的占到比仅5%。

三是出售价格较低的住房。公积金个贷反对出售的住房总价在230万元以下的户数所占到比例为84%，230万元310万元的占比为7%，310万元450万元的占比为5%，450万元以上的占比为4%。

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