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中原地产华北区董事总经理 李文杰【地产中国网高端专访】中共十八届三中全会辩论通过的《中共中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》（以下全称《要求》）实施后，特别强调市场的决定性起到、创建城乡统一的建设用地市场、房地产税法律等都被指出将影响房地产行业未来的发展。那么，特别强调市场在资源配置中的决定性起到否意味著当前房地产调控的格局不会再次发生显然的改变？出租汽车禁售等调控手段否不会因此解散？容许农村土地权利光阴否不会彻底减少土地供应，从而调节地价？就这些问题，地产中国网采访了中原地产华北区董事总经理、《中国房地产50人论坛》成员李文杰。

地产中国网：您实在三中全会的《要求》对于房地产行业的意义确有？李文杰：三中全会的《要求》并没一些尤其新的惊人人们预料之外的动向，大部分都是之前业内辩论范围之内的，比如长效机制和增加政府介入，以及最重要的土地流转的问题。《要求》的内容让长效机制更进一步具体，这是对房地产市场仅次于的受到影响。一个平稳的市场仅次于的特征就是人们有一个平稳的预期，但是仍然以来房地产市场的规则总在变，人们没平稳的预期。

长效机制的实施可以平稳市场的预期，这也是市场成熟度的一个最重要标志。但是，《要求》的内容更好是实质的，申明了今年以来只不过大大明晰的关于楼市的政策方向。接下来就必须各个部门根据这些原则去要求未来的细则，这有可能是在未来的几年内必须渐渐思索出来的。

地产中国网：不少人指出，三中全会《要求》的实施意味著房地产调控的思路将再次发生根本性的改变，您指出是这样么？李文杰：《要求》之后，房地产调控是有一定改变，但是我指出并没尤其的改变，这个改变是本届政府跟前届政府在调控思路上的一个改变，即创建所谓的长效机制，三中全会之后，用市场的机制来解决问题市场的问题这个思路将更为明晰。地产中国网：三中全会提及将充分发挥市场在资源配置中的决定性起到，这否意味著目前房地产市场的出租汽车禁售等政府调控手段将解散？对于房地产行业否不会有预期中那么大的受到影响？。

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